Serangan Minggu Ke-10 Bisnis(Franchise)

(Gambar: Lupa XD)

Halo, latihan serangan minggu ini kita akan membahas sesuatu yang seru lo, kenapa? Karena yang akan kalian jalani sudah kalian lihat dalam kehidupan sehari-hari kalian. Seperti McD, Pizza Hut, KFC, Pecel Lele Lela, dan yang ada hampir di setiap sudut kota, Indomaret!!!

Dengan itu sudah tau kan apa yang akan kita bahas minggu ini?

Yup! Seperti biasa tepat sekali... Bisnis(Franchise)!!!

Mari kita bahas apa keunggulan dari serangan yang satu ini.

1.Jauh lebih mudah untuk memasarkan barang dagangannya karena pasar sudah mengenal merek tersebut.  Hal ini bisa dipengaruhi oleh nama franchise tersebut, kualitas barang dan jasanya, serta pelayanan dan harga barang, serta keamanan dari barang yang akan dikonsumsi.

2.Menghemat waktu dalam persiapan, pengalaman, dan pengetahuan tentang usaha. Ya seperti yang kita tahu untuk mencari ide usaha, mencari tahu seluk beluk mengenai sistem suatu usaha memerlukan waktu yang tidak sedikit dan juga risiko yang tidak sedikit, sehingga keunggulan ketiga dari franchise adalah,

3.Risiko lebih bisa diukur dan diantisipasi. Ya, alangkah enaknya jika risiko dari sisi produksi atau dari sisi marketing bisa diminimalisir dengan keunggulan nomor 1 franchise ini.

4.Karyawan mendapatkan pelatihan, jika kalian berpikir repot karena harus mencari-cari dan melatih pegawai agar bisa bekerja dengan optimal, beberapa franchise sudah menyiapkan hal ini. Sehingga kalian tidak usah takut pegawai kalian akan macem-macem. Soalnya untuk menjadi pegawai di sebuah Franchise seperti Indomaret sendiri membutuhkan proses yang tidak gampang.

Banyak ya keunggulannya, namun seperti biasa, semua benda di dunia ini adalah sebuah mata koin yang pastinya memiliki 2 sisi, atau dalam konteks ini adalah jika dia memiliki keunggulan, maka Franchise ini juga pasti memiliki kelemahan, yaitu;

1.Keuntungan yang relatif lebih sedikit. Ya mau bagaimana lagi, kan kita membeli nama dan sistem sebuah perusahaan, dengan harga yang tidak murah. Sehingga keuntungan mungkin akan menjadi kecil akibat adanya perjanjian share profit atau karena pihak franchise mengambil keuntungan dari pembelian bahan baku ke pihak mereka.

2.Keharusan menaati aturan dalam kontrak kerja sama. Contohnya adalah mama saya yang sudah menyediakan tanah dan bangunan di suatu daerah, ternyata karena pihak Indomaret melihat daerah itu bukan merupakan pasar yang potensial, gagallah mama saya membangun Indomaret di tanah yang sudah disediakan tadi.

3.Modal yang dibutuhkan termasuk kategori BESAR. Setahu saya modal untuk bisa membangun Indomaret terakhir kali saya cek itu mencapai 1 Miliar belum termasuk tanah dan bangunan yang harus kita sediakan sendiri. Ada memang sih franchise untuk skala kecil-kecilan, yang berkisar dari 7-15jt an, namun itu biasanya hanya sekelas jualan di gerobak saja, namun jika ingin memulai tidak ada salahnya mencoba franchise yang gerobakan terlebih dahulu.

Fiw, sekian mengenai keunggulan dan kelemahan franchise. Saya sendiri memiliki kenangan yang kurang baik mengenai franchise pertama saya, yaitu ketika saya mencoba mencari tempat berjualan(franchise gerobakan) saya sangat kesusahan mencari tempat berjualan yang ideal, dan karena pihak franchisor yang lokasinya sangat jauh dari tempat tinggal saya, ketika saya membutuhkan bantuan mereka saya tidak bisa berharap banyak kecuali mendapatkan saran dari pihak CS franchise tersebut. Semoga kesulitan ini tidak terjadi pada kalian ya J.

Jadi gimana nih? Dah siap untuk mencoba membeli franchise pertamamu? Kalau memang ingin ada kok situs yang menyediakan franchise dengan harga dibawah 10jt-an, adapun situs tersebut adalah bursafranchise.com. Saya juga menemukan franchise pertama saya dari situs itu kok. Jadi untuk kejelasannya sudah bisa dipastikan sepertinya.

Oke, sekian aja untuk minggu ini, terima kasih telah membaca dan selamat menjadi franchisee!!!

Kebijaksanaan Minggu Ke-10 SMART

(Gambar: Raidou Kuzunoa the 14th)

Halo, minggu ini kita akan melatih kebijaksanaan kita dengan membahas mengenai SMART. Sudah siap?

Jika kalian pernah mengikuti seminar, workshop atau apapun yang sejenis itu, kalian akan mendapatkan kesimpulan bahwa bagaimanapun investasi itu harus memiliki tujuan, seperti yang saya sampaikan di Latihan "Mengapa, Siapa, Bagaimana".

Sehingga, untuk lebih spesifiknya mengenai tujuan kalian tersebut, diciptakanlah metode ini(SMART). Apa saja isi SMART ini?

1.Spesific = Nama tujuan jelas, contohnya seperti kasus saya yaitu “Pensiun Muda”

2.Measurable = Dapat diukur, terutama dari segi keuangan. Adapun ketika pensiun nanti saya ingin memiliki uang sebesar Rp.3 Miliar!!! Ya, 3 Miliar rupiah! Dengan asumsi kita mendapat return 4%/tahun dari situ maka saya akan bisa hidup dengan 10jt/bulan tanpa perlu bekerja sama sekali lagi!

3.Attainable = Jika sudah tahu ukuran tujuan kita, maka langkah selanjutnya adalah memastikan bahwa target tersebut bisa dicapai atau tidak. Baik dari berapa jumlah yang harus diinvestasikan, berapa lama, dan jenis serangan apa yang harus digunakan. Contoh untuk mendapatkan 3 miliar saya perlu berinvestasi secara rutin sebesar Hitung pada jenis serangan yang bernama HTML Reksadana yang diasumsikan mendapatkan return sebesar 15%/tahun.

4.Realistic = Tujuan harus relevan terhadap masa depan. Seperti tujuan dari pensiun muda ini adalah agar bisa menghabiskan lebih banyak waktu dengan keluarga dan bisa lebih fokus dalam kegiatan sosial tanpa perlu mengkhawatirkan uang lagi.

5.Time Bound = Waktu merupakan elemen yang paling dibutuhkan dalam mencapai tujuan kita. Semakin baik tujuan maka semakin jelas batas-batas waktu pencapaiannya. Karena batasan waktu inilah yang membuat orang lebih giat dalam menjalankan rencananya. Contohnya adalah investasi akan rutin dilaksanakan setiap tangal 16 per bulan selama 10-15 tahun dari sekarang.

Woah, seru juga kan. Sekedar tips aja sebisa mungkin untuk bagian tujuan jangan pilih tujuan yang agak abstrak dan peluangnya tidak bisa kita ciptakan sendiri. Karena nanti hanya akan mengakibatkan stres akibat merasa mengapa usaha kita seperti keliatan sia-sia

Seperti dalam 3 tahun ke depan aku harus mendapatkan si doi, atau dalam 1 bulan ke depan aku teman-temanku akan mengajakku makan,  contoh lain lagi ketika aku skripsi nanti aku akan dapat dosen yang sesuai dengan keinginanku, d.l.l.

Bagaimana? Tertarik untuk mencoba? Sejujurnya percaya tidak percaya saya bisa sampai sejauh ini ya tidak lain karena saya mempunyai tujuan itu tadi, yaitu pensiun muda. Terutama untuk golongan O seperti saya, tujuan menjadi sebuah kewajiban dari sebuah kegiatan yang dilakukan. Tujuan berubah, maka kegiatan bisa dikerjakan dengan asal-asalan atau bahkan bisa tidak dikerjakan sama sekali.

Seram memang, seram dalam artian positif maupun negatif. Positifnya seperti yang saya bilang, jika sudah jelas tujuan, ke ujung dunia pun akan dicari. Tapi kalau tujuan hilang, di depan mata saja sangat susah untuk bergerak mengambilnya. Maka karena itu, sekali lagi saya ulangi mulailah mencari tujuan investasi anda setelah anda selesai membaca artikel ini! Ga pakai mager.

Oke, sekian aja buat kali ini, habis ini kalian akan mencari tujuan dari investasi yang akan kalian lakukan bukan? Kalau sudah dapat, dan tidak terlalu memalukan saya tunggu tujuan anda di kolom komentar ya J.

Sekian dan selamat menjadi Investor yang SMART!!!

Pertahanan Minggu Ke-10 Tempat Tinggal

(Gambar: Grandia 3)

Halo, sudah minggu ke-10 aja nih. Minggu ini kita akan membahas apa ya enaknya..

Oiya, menurut kalian uang kos/kontrakan kalian tiap tahun makin mahal ga sih? Dan uang itu mengambil berapa persen dari total pengeluaran kalian selama ini sih? Yuk langsung kita bahas saja.

Jadi pertama-tama mungkin saya ingin menyampaikan bahwa ada biaya-biaya yang tidak terlihat dari sebuah tempat tinggal yang kita tempati. Contohnya saja biaya Bensin, waktu yang dibutuhkan dari rumah ke kantor/kampus, kenyamanan, keamanan, dan banyak lagi.

Sehingga saya pernah melakakukan sedikit perbandingan mengenai tempat kos saya dengan teman saya yang mana harga kos saya adalah 7jt/tahun dan kos teman saya berharga 4jt/tahun. Mungkin kalau sekilas jika kita ingin berhemat kita akan memilih kos yang lebih murah itu. Namun ternyata setelah mempertimbangkan banyak faktor, ternyata antara kos yang 7jt dengan 4jt memiliki perbandingan yang setara secara agregat!

Adapun faktor-faktor yang saya perhatikan adalah:

1.Jarak dari kampus ke kos = Lumayan dekat, yang mana sama-sama bisa jalan kaki untuk meraih kampus. Skor imbang.

2.Dapur = Sama-sama punya dapur, hanya saja kalau di kos yang 7jt/tahun gas tidak beli sendiri, sedangkan kalau yang 4jt harus beli sendiri. Kos 7jt menang 200rb.(asumsi setiap bulan kalian membeli gas dengan biaya 20rb saja)

3.Keamanan = Kos 7jt memiliki satpam yang selalu ada di pos selama 24 jam, dan juga selalu mengawasi apa-apa yang terjadi di kos, sedangkan di kos 4jt tidak ada. Kos 7jt menang 1jt.(harga sebuah keamanan memang mahal, gampangnya jika laptop kamu hilang aja kamu dah kehilangan lebih dari 1 jt kan?)

4.Kebersihan = Satpam di kos 7jt juga bertugas membersihkan lorong kos dan dapur kos setiap harinya. Sehingga kebersihan tidak perlu diragukan lagi di kos 7jt, sedangkan kos 4jt tergantung kerjasama antara penghuni-penghuni kosnya. Kos 7jt menang 500rb.(sekedar perhiutngan kasar aja, mungkin nilai kebersihan bisa bervariasi buat tiap-tiap orang)

5.Kamar mandi = Kos 7jt memiliki kamar mandi di dalam dan kos 4jt 1 kamar mandi untuk 6 orang. Kos 7jt menang 500rb.(Biaya ini ukurannya tergantung frekuensi kamu ke kamar mandi, meningkat pesat pada saat-saat mendesak seperti mencret)

6.Kantin = Buat kamu yang sibuk ataupun kurang suka memasak, kos 7jt memiliki kantin yang makanannya lumayan higenis dan enak. Sedangkan kos 4jt harus berjalan agak jauh dulu baru bisa mendapatkan makanan ataupun jajanan. Kos 7jt menang 300rb.

7.Fasilitas parkir = Kos 7jt memiliki lahan parkir untuk motor dan terkadang juga mobil untuk beberapa kos tertentu. Sedangkan kos 4jt untuk parkir 2 motor saja sudah tidak muat sepertinya. Kos 7jt menang 500rb.

Sejauh ini sih itu yang saya dapatkan. Sehingga kalau di total total biaya yang harus ditambahkan dari kos 4jt adalah 3jt!!! Sehingga pada akhirnya 7jt/tahun itu adalah harga yang wajar untuk semua fasilitas yang didapatkan.

Adapun tujuan saya menjabarkan semua perbandingan di atas adalah sebagai acuan juga jika suatu saat kalian mencari tempat tinggal dan tergiur dengan harganya yang murah atau terkadang terlalu murah. Terutama jika perbandingannya adalah mengenai kesehatan lingkungan tempat tinggal kalian, karena bagaimanapun kesehatan adalah yang paling utama!

Mungkin sekian aja, jadi buat kalian yang ragu mengeluarkan uang sedikit lebih banyak untuk tempat tinggal kalian, bisa dipikir-pikir lagi ya J. Tapi bagaimanapun karena ini adalah latihan pertahanan, tidak lupa saya menyarankan untuk mencari tempat tinggal yang lebih murah juga TETAPI dengan perbandingan-perbandingan di atas ya.

Yap, seperti biasa terima kasih telah membaca, dan selamat mensurvey..