Penutupan

(Gambar: FF X Zanarkand)

Sampailah kita di postingan yang terakhir. Karena memang semua yang dimulai mau tidak mau pasti akan berakhir. Tidak terasa sudah 3 bulan kita lalui bersama sejak blog ini pertama kali dimulai.

Mungkin selama ini ada yang bertanya-tanya apa guna latihan pertahanan, serangan, kebijaksanaan, dan latihan-latihan lain yang sudah kita lakukan sejauh ini. Sedikit telat namun lebih baik daripada tidak sama sekali, sehingga saya memutuskan untuk menjelaskan Main Quest(misi/tujuan) kita sekali lagi yang menjadi sebab mengapa blog ini bisa terbentuk.

Beberapa pembaca yang sudah mendengar persentasi saya mungkin sudah tujuan saya sendiri yang sudah saya ucapkan dalam persentasi saya, yaitu Pensiun muda(Early Retirement)!!! Ya, itulah Main Quest yang menyebabkan timbulnya blog ini di hadapan kalian saat ini. 

Adapun untuk memperjelas bahwa pensiun muda disini sebenarnya bisa diartikan “Bebas secara Finansial(Financial Independence)”, dan tolong diingat sekali lagi bahwa pensiun muda itu BUKAN berarti berhenti beraktivitas dan menjalani hidup sebagaimana yang kalian bayangkan(duduk diam bermalas-malasan menatapi hari yang kosong dengan keuangan seadanya dan tinggal nunggu mati aja). Kalau gitu mah saya juga ogah capek-capekin diri buat ngedapetin gelar pensiunan muda.

Melainkan pensiun muda disini mempunyai arti bahwa saya bisa berhenti bekerja karena terpaksa(terutama karena alasan finansial). Bukankah menyenangkan untuk bekerja sesuai dengan passion kita? Apalagi bekerja tidak semata-mata mencari uang, melainkan mencari manfaat sebanyak mungkin untuk disebarkan kepada orang-orang di sekitar kita. 

Itu salah satu keunggulan pensiun muda(dan yang paling dicari semua orang), adapun manfaat kedua pensiun muda adalah kita bisa fokus untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat di sekitar kita dan juga menciptakan lapangan kerja baik melalui bisnis ataupun melakukan kegiatan-kegiatan sosial seperti yang sudah dilakukan pensiunan muda yang hampir kita semua kenal, yaitu Bill Gates dan Mark Zuckeberg, dan Warrent Buffet sekarang. Gampangnya gini deh, ini juga salah satu prinsip yang selalu saya pakai selama ini, 

"Selamatkan dirimu sendiri terlebih dahulu, dan setelah itu bantulah orang lain sebanyak dan semampu yang kau mau di dalam hidupmu".(Ire 2016)

Adapun syarat untuk pensiun muda/bebas secara finansial sendiri bisa saya perjelas dengan skema seperti ini. Asumsi pengeluaran setiap bulan kita berkisar di 9jt/bulan atau 108jt/tahun, maka total uang yang harus kita kumpulkan adalah 60x25=1,5M! Mengapa? Asumsi investasi kita lakukan dengan serangan obligasi yaitu ORI-12 saja dengan kupon 9%/tahun, pajak 15%. Sehingga dalam setahun kita akan mendapatkan sekitar 114jt! Sehingga jika kalian sudah punya uang 1,5 Miliar dan hidup di kisaran 9jt/bulan, selamat! Karena kalian sudah bisa pensiun sekarang juga! Tidak sesulit yang dibayangkan bukan? Itupun belum ditambah dengan variasi-variasi serangan yang lain lagi. Sehingga dengan pertahanan dan serangan yang konsisten, didukung dengan kebijaksanaan yang sudah mantap, maka saya yakin 30 tahun adalah waktu paling lama untuk mencapai pensiun muda ataupun bebas secara finansial ini.

Jadi apa sebab blog ini saya akhiri? Bukan karena ada yang membuat saya sakit hati atau apapun yang seperti itu, melainkan selama perjalanan saya menyampaikan mengenai pensiun muda ini, saya mendapat suatu kesimpulan, yang isinya seperti ini:

“Ga mungkin orang mau ngedengerin omongan gue kalau gue sendiri belum nunjukin kepada mereka bahwa apa yang gue bilang itu udah gue alamin langsung!”.

Masuk akal kan? Bagaimana mungkin kita mau mendengarkan nasihat dari seorang pengemis mengenai cara menjadi manajer yang baik di sebuah perusahaan terkenal. Walau sebenarnya yang dianjurkan dengarkan saja apa yang dikatakan namun bukan siapa yang mengatakan, sepertinya hal itu sulit dilaksanakan bagi sebagian besar orang. Karena saya sendiri juga termasuk orang yang tidak bisa diajari oleh orang yang saya rasa seperti tidak kompeten di bidangnya, contohnya adalah diajari bisnis oleh sebuah dosen yang notabene bahwa dia sendiri adalah seorang pegawai kan?(tidak ada niat menyinggung siapapun yang menjadi dosen ya :) )

Oleh karena itu saya janji, ketika saatnya datang, mungkin 10 tahun atau lebih dari sekarang, ketika saya sudah mencapai tujuan saya, yaitu bisa pensiun muda maupun bebas secara finansial, saya akan kembali lagi menulis, khususnya di blog ini. Karena memang sudah menjadi amanah saya untuk terus membantu orang-orang dalam meraih kebebasan finansialnya dengan ilmu-ilmu yang saya miliki selama ini.

Jadi, mungkin itu saja kata-kata penutup yang bisa saya sampaikan. Terima kasih sebesar-besarnya saya ucapkan bagi yang sudah membaca blog ini dari pertama kali diterbitkan, terima kasih untuk Erdi Pratama yang sudah senantiasa membantu saya dalam memulai blog ini(dan juga mengajak persentasi di bis), terima kasih untuk Kevin Wiharja dan juga keluarga saya(Mama Papa kak Nia kak Nindy) yang sudah senantiasa menjadi pendengar yang baik terhadap semua ocehan-ocehan saya mengenai pensiun muda dan segala macam hal yang berbau keuangan, yang terkadang sangat membosankan dan masih diragukan kebenarannya, dan tidak lupa terima kasih kepada Allah yang senantiasa sudah membiarkan saya memiliki ilmu mengenai keuangan dan mempunyai kekuatan untuk menyebarkannya kepada orang-orang disekitar saya.

Saya akhiri artikel ini disini, saya berharap bahwa para pembaca blog ini bisa menerapkan sedikit banyak dari ilmu yang sudah saya sampaikan selama ini, dan pastinya saya doakan semoga kita semua sukses baik dari segi agama, karir, kesehatan dan tak lupa dari segi keuangan!!! Sekian dan sampai jumpa di masa depan!!!

Rangkuman Serangan

(Gambar: FF VIII Squall)

Rangkuman serangan hadirr. Jadi buat kalian yang bertanya mengenai apa saja jenis investasi atau apa saja saja membuat uang bekerja untuk kita bisa melihat gambaran besarnya disini yaa.

Langsung saja kita mulai ya, biar lebih gampang dibaca serangan-serangan yang ada saya kelompokkan berdasarkan kriteria-kriteria tertentu seperti return maupun risiko-risiko yang ada didalamnya.

Nama	Imbal hasil	Risiko	Modal awal	Jangka waktu
Tabungan	Sangat rendah	Sangat rendah	Sangat kecil	Sangat pendek
Deposito	Rendah	Sangat rendah	Sedang	Pendek
Reksa Dana	Sedang	Sedang	Kecil	Menengah
Obligasi	Sedang	Sangat rendah	Sedang	Menengah
Saham	Tinggi	Tinggi	Kecil	Panjang
Forex	Sangat tinggi	Sangat tinggi	Kecil	Panjang
Emas	Rendah	Rendah	Sedang	Sangat Panjang
Properti	Sedang	Sedang	Sangat Besar	Sangat Panjang
Asuransi(Unit Link)	Sedang	Rendah	Kecil	Sangat Panjang
Bisnis(Franchise)	Tinggi	Sedang	Besar	Panjang

Oke, sudah selesai membacanya? Mungkin agak bingung ya apa arti tinggi rendah dan sedang yang saya maksud disitu. Agar tidak salah tangkap maka akan saya jelaskan range dari tiap-tiap kategori dibawah ini:

1.Imbal Hasil:

Sangat rendah = 1-3%/tahun.

Rendah = 4-8%/tahun.

Sedang = 9-15%/tahun. 

Tinggi = 16-30%/tahun.

Sangat tinggi = >30%/tahun.

2.Risiko:

Sangat rendah = Modal berkurang hanya karena force majure, sehinga bisa dikatakan investasi yang termasuk di kategori ini hampir tidak mungkin rugi.

Rendah = Modal berkurang hanya dipengaruhi oleh pergerakan sedikit faktor seperti harga komoditas dan kurs(mata uang) saja. Kemungkinan loss max 10%.

Sedang = Modal berkurang dipengaruhi oleh volatilitas pasar, yang mana volatilitas tersebut dipengaruhi oleh sangat banyak faktor. Kemungkinan loss max 50%.

Tinggi = Faktor-faktor yang menyebabkan kerugian semakin banyak lagi, seperti faktor kinerja perusahaan, faktor psikologis investor, d.l.l. Max loss disini bisa sampai 70%.

Sangat tinggi = Modal yang ditaruh bisa seketika habis jika skill money management kita masih rendah. Sehingga max loss disini adalah 100%.

3.Modal:

Sangat kecil = <Rp.100.000.

Kecil= Rp.100.000 sampai Rp.1.000.000

Sedang = Rp.1.000.000 sampai Rp.10.000.000

Besar = Di atas 10jt-an. Tapi belum sampai ratusan juta.

Sangat besar = >Rp.100.000.000.

4.Jangka Waktu:

Sangat pendek = <1 bulan.

Pendek = 3 bulan sampai 12 bulan.

Menengah = 1 tahun sampai 3 tahun.

Panjang = 3 tahun sampai 5 tahun.

Sangat panjang = >5 tahun.

Fiw, selesai juga akhirnya. Mungkin untuk beberapa kategori di atas bisa kalian ubah-ubah lagi dengan ukuran kalian jika dirasa itu kurang cocok. Karena bagaimanapun semua kriteria itu bisa dikatakan subjektif sih. Belum ada data yang secara konkret mengatakan bahwa sebuah investasi berisiko rendah atau tinggi maupun modal awal yang dibutuhkan kecil atau besar.

Bagaimana? Senang sudah menemukan beragam cara untuk membuat uang bekerja untuk kalian? Kalau begitu langkah selanjutnya adalah SEGERALAH memulai untuk memakai berbagai jenis serangan yang saya jabarkan di atas. Karena bagaimanapun jika tidak ada action semuanya menjadi sia-sia. Dan saya tidak ingin waktu kalian terbuang sia-sia karena saya tahu kalian adalah orang-orang yang sibuk(dalam arti positif).

Mungkin sekian saja untuk kali ini, jika masih ada yang kurang jelas mungkin bisa di googling lagi, karena memang blog ini sendiri tidak bisa melengkapi semua informasi-informasi mengenai investasi terutama seperti di bidang saham dan properti, yang mana ilmunya SANGAT luas, sehingga butuh buku setebal 1000 halaman seperti “the intelligent investor” untuk menjelaskan mengenai value investing saja. J

Terima kasih telah membaca rangkuman ini, semoga berguna buat kita semua.

Sekian dan selamat berinvestasi!!!

Rangkuman Kebijaksanaan

(Gambar: FF X Yuna)

Sepertinya kalian sudah merasa adanya perubahan-perubahan yang positif didalam hidup kalian sejak minggu pertama kalian mengikuti latihan kebijaksanaan yang saya berikan bukan? Kalau sudah, agar semakin mantap dan semakin melekat di ingatan kita, saatnya kita merangkum apa saja kebijaksanaan yang sudah kita pelajari selama ini.

Jadi untuk minggu pertama, kedua, dan ketiga sendiri berfokus untuk mengubah cara pandang terhadap uang terlebih dahulu. Karena bagaimanapun jika pandangan kita terhadap sesuatu masih belum lurus, akan susah untuk meraih sesuatu tersebut.

Minggu keempat sampai keenam, dan kesepuluh berfokus kepada bagaimana agar kalian mencapai tujuan hidup kalian, bisa dari segi keuangan ataupun segi yang lain. Yang intinya sebisa mungkin ciptakan tujuan kalian berdasarkan aspek internal(sesuatu yang bisa kalian kendalikan, seperti emosi, rasa malas, d.l.l). Karena kalau tujuan kita berbasiskan aspek eksternal, seperti cuaca, atau perasaan orang lain yang pastinya tidak bisa kita kendalikan, akan susah untuk mengukur tujuan tersebut berhasil kita capai atau tidak kedepannya.

Sedangkan minggu ketujuh sampai kesembilan berfokus kepada mengubah kebiasaan kita untuk menjadi pribadi yang lebih baik lagi. Seperti menghilangkan kebiasaan mengeluh, mencari-cari pembenaran, dan menyalahkan orang lain(terutama atas kesalahan yang kita perbuat sendiri).

Sehingga dari 10 minggu latihan yang sudah kita jalani, bisa kita ciptakan sebuah tabel yang berisi keyakinan-keyakinan dan presepsi baru kita terhadap keuangan maupun kehidupan yang lebih baik dan lebih positif. Adapun tabel tersebut bisa dilihat dibawah ini.

Sumber:Financial Revolution hal.52

Keyakinan yang kurang benar	Keyakinan yang benar
Uang adalah akar dari segala kejahatan.	Tidak punya uang adalah akar dari segala kejahatan.
Uang bukan segalanya.	Tapi segalanya butuh uang.
Uang tidak bisa membeli cinta.	Apalagi kalau tidak punya uang.
Saya tidak butuh uang untuk bahagia!	Apalagi kalau saya punya uang..
Orang kaya itu pelit.	Itu orang lain, semakin kaya saya semakin banyak kegiatan sosial yang akan saya lakukan.
Orang kaya jahat.	Mungkin ada, tapi saya akan menjadi orang kaya yang baik.
Orang kaya hidupnya ga bahagia!	Dan kalaupun benar, saya akan lebih memilih untuk kaya namun tidak bahagia daripada sudah miskin tidak bahagia pula!
Bagaimana mungkin saya bisa kaya? Pendapatan saya sangat sedikit!	Saya percaya, pendapatan saya sekarang sedikit karena tuhan belum melihat potensi di dalam diri saya untuk mengelola uang yang lebih besar. Maka yang harus saya lakukan adalah lebih mempersiapkan diri saya lagi!
Saya masih terlalu muda untuk mengerti tentang keuangan seperti ini!	Saya masih muda! Masih banyak kesempatan untuk bangkit lagi jika memang saya harus mengalami kejatuhan yang amat sangat menyakitkan, karena saya tahu dari jatuh itulah saya akan mendapatkan beribu cara untuk bisa menjadi lebih cepat kaya.
Saya terlalu sibuk dan lelah untuk bisa mempelajari hal-hal yang berbau keuangan!	Saya akan mengorbankan SEDIKIT tidur dan waktu untuk menonton tv/bermain game saya setiap hari untuk bisa JAUH lebih santai di masa tua saya kelak nanti.
Keluarga saya bukan orang kaya, jadi sangat susah bagi saya untuk menjadi kaya!	Kaya itu bukan bawaan, melainkan buah dari kerja keras dan cerdas seseorang.
Investasi itu berbahaya! Lihat aja banyak orang yang sudah hilang uangnya gara-gara investasi.	Semuanya berbahaya KALAU kita tidak tahu apa yang sedang lakukan. Bandingkan dengan berkendara.
....(Isi apa yang menurutmu negatif)	...(Isi dengan keyakinan yang baru!)

Oke, setelah kalian menyelesaikan tabel itu dengan pemikiran-pemikiran kalian sendiri, print dan tempelkan kertas itu di kamar kalian, dan baca setiap hari!

Saya yakin kok kalian-kalian yang memang sudah meluangkan waktunya untuk membaca blog ini saja sebenarnya sudah menunjukkan bau-bau kesuksesan kedepannya, baik dari segi keuangan maupun dari segi yang lain.

Dan itu saja rangkuman latihan kebijaksanaan kita, terima kasih telah membaca dan selamat menikmati keyakinan yang baru!

Rangkuman Pertahanan

(Gambar: FF IX Bahamut vs Alexander)

Wah, tidak terasa perjalanan kita untuk sesi pertahanan sudah lumayan jauh, semoga status pertahanan pasukan kalian sudah bertambah lumayan banyak dibanding pertama kali kalian mampir ke blog ini beberapa bulan yang lalu ya.

Dengan penjelasan yang saya berikan selama ini, sadarkah kalian bahwa sebenarnya hampir semua latihan pertahanan yang saya sampaikan sangat memungkinkan untuk dilakukan oleh semua orang bukan?(walau mungkin untuk beberapa bagian seperti bensin yang memang belum bisa diberlakukan di semua daerah.)

Dan satu yang baru saya sadari setelah 10 minggu menjelaskan latihan-latihan pertahanan ini, ternyata banyak dari pembaca blog ini sendiri yang sudah jauh “lebih jago” pertahannya dari saya! Jadi mungkin sebenarnya saya yang perlu belajar dari pembaca-pembaca sekalian nih.

Dan mohon diingat, dari semua pertahanan yang saya sarankan selama ini, satu yang paling penting yang mungkin lupa saya sampaikan, yaitu dengan pertahanan-pertahanan ini kalian HARUS lebih bahagia dan lebih sehat dalam pelaksanakannya! Jika ada pertahanan yang membuat kalian stres atau membuat hidup kalian menjadi tidak sehat, tidak ada keraguan lagi, TINGGALKAN sesegera mungkin. Karena bagaimanapun kesehatan merupakan investasi yang paling mahal yang pernah ada dalam kehidupan ini. Dan juga ketenangan jiwa adalah hal yang paling kita cari dalam hidup ini, oleh karena itu saya rasa kita disini sependapat bahwa salah satu cara untuk meraihnya adalah dengan “bebas secara finansial” bukan? Sehingga buat apa menghemat sedikit uang jika hal itu membuat kita tersiksa*?

Untuk minggu ini, belum ada pertahanan baru lagi yang bisa saya ajarkan kepada kalian, sehingga di minggu ini saya hanya akan mereview pertahanan-pertahanan apa saja yang sudah kita pelajari selama ini dan berapa jumlah pasukan kita yang seharusnya akan bertambah dengan pertahanan yang sudah kita miliki dalam 10 tahun kedepan.

Minggu Ke	Pertahanan	Bonus Pasukan
1	Makanan dan Minuman	Rp.18.000.000
2	Listrik dan Token	Rp.24.000.000
3	Bensin(Mobil)	Rp.60.000.000
4	Pulsa dan Internet	Rp.18.000.000
5	Pakaian	Rp.10.900.000+Rp.19.800.000
6	Nasi	Rp.27.900.000
7	Olahraga(Berbayar)	Rp.39.000.000
8	Tisu	Rp.3.100.000
9	Hiburan	Rp.0, tapi dapat banyak berkah
10	Tempat Tinggal	Rp.0, karena setiap orang bisa sangat bervariasi.
Total pasukan yang akan kita selamatkan		Rp220.700.000!!!

Bagaimana? Terlihat besar? Dengan uang segitu kalian ketika umur 30 bisa mulai men-DP rumah(sekitar 50-100jtan), umroh(30jtan), dan bisa mengembangkan uang itu lebih lagi, jika 220jt itu kalian biarkan di suatu investasi dengan asumsi return 5% dalam waktu 10 tahun lagi, maka uang itu akan menjadi Rp.358,356,818, dalam waktu 20 tahun akan menjadi Rp.583,725,495, dan dalam 30 tahun menjadi Rp.950,827,323!!! Tanpa perlu campur tangan langsung dari kita!

Itupun belum ditambah 200jt  yang akan kalian dapatkan dari pertahanan kalian setiap 10 tahun berlangsung. Dan untuk 5% bisa ditingkatkan menjadi sekitar 12-20%/tahun dengan kombinasi serangan yang sudah saya ajarkan selama ini.

Bagaimana? Seperti biasa saya disini hanya bisa memaparkan dan menyarankan kalian beberapa cara agar kalian juga bisa bebas secara finansial kedepannya. Alangkah baiknya jika kita bisa bekerja ataupun melakukan sesuatu tanpa bermotifkan uang lagi kan. Alangkah enaknya jika kita bisa lebih mengabdikan waktu kita untuk lebih banyak kegiatan ibadah dan sosial. Oleh karena itu, bagi kalian yang masih merasa ragu dengan bisa atau tidak hidup bebas secara finansial, mari bersama kita mulai sedini mungkin untuk bisa melatih pertahanan kita.**

Sekian untuk kali ini, selamat bertahan!!!(

*berhubung batas tersiksa setiap orang berbeda-beda jadi saya tidak bisa menyarakan sampai batas mana kalian bisa melatih pertahanan kalian, bagaimanapun kalian yang paling tahu yang terbaik buat kalian sendiri. Saya disini hanya bisa menyarankan dan memberi alternatif untuk mendapatkan kehidupan yang lebih hemat dan lebih baik.

**asumsi kalian menaruh 100jt, dengan asumsi return 10%, maka dalam 10 tahun itu akan menjadi Rp.259,374,246, namun dalam 15 tahun(5 tahun setelah 259jt) akan menjadi Rp.417,724,817. Sehingga untuk mendapatkan 159jt pertama kalian membutuhkan 10 tahun, namun untuk mendapatkan 159jt berikutnya kalian hanya membutuhkan 5 tahun!!! Dan begitu seterusnya. Seperti kata Einstein “hukum keajaiban ke-8 di dunia ini adalah adanya hukum bunga berbunga.”

Serangan Minggu Ke-10 Bisnis(Franchise)

(Gambar: Lupa XD)

Halo, latihan serangan minggu ini kita akan membahas sesuatu yang seru lo, kenapa? Karena yang akan kalian jalani sudah kalian lihat dalam kehidupan sehari-hari kalian. Seperti McD, Pizza Hut, KFC, Pecel Lele Lela, dan yang ada hampir di setiap sudut kota, Indomaret!!!

Dengan itu sudah tau kan apa yang akan kita bahas minggu ini?

Yup! Seperti biasa tepat sekali... Bisnis(Franchise)!!!

Mari kita bahas apa keunggulan dari serangan yang satu ini.

1.Jauh lebih mudah untuk memasarkan barang dagangannya karena pasar sudah mengenal merek tersebut.  Hal ini bisa dipengaruhi oleh nama franchise tersebut, kualitas barang dan jasanya, serta pelayanan dan harga barang, serta keamanan dari barang yang akan dikonsumsi.

2.Menghemat waktu dalam persiapan, pengalaman, dan pengetahuan tentang usaha. Ya seperti yang kita tahu untuk mencari ide usaha, mencari tahu seluk beluk mengenai sistem suatu usaha memerlukan waktu yang tidak sedikit dan juga risiko yang tidak sedikit, sehingga keunggulan ketiga dari franchise adalah,

3.Risiko lebih bisa diukur dan diantisipasi. Ya, alangkah enaknya jika risiko dari sisi produksi atau dari sisi marketing bisa diminimalisir dengan keunggulan nomor 1 franchise ini.

4.Karyawan mendapatkan pelatihan, jika kalian berpikir repot karena harus mencari-cari dan melatih pegawai agar bisa bekerja dengan optimal, beberapa franchise sudah menyiapkan hal ini. Sehingga kalian tidak usah takut pegawai kalian akan macem-macem. Soalnya untuk menjadi pegawai di sebuah Franchise seperti Indomaret sendiri membutuhkan proses yang tidak gampang.

Banyak ya keunggulannya, namun seperti biasa, semua benda di dunia ini adalah sebuah mata koin yang pastinya memiliki 2 sisi, atau dalam konteks ini adalah jika dia memiliki keunggulan, maka Franchise ini juga pasti memiliki kelemahan, yaitu;

1.Keuntungan yang relatif lebih sedikit. Ya mau bagaimana lagi, kan kita membeli nama dan sistem sebuah perusahaan, dengan harga yang tidak murah. Sehingga keuntungan mungkin akan menjadi kecil akibat adanya perjanjian share profit atau karena pihak franchise mengambil keuntungan dari pembelian bahan baku ke pihak mereka.

2.Keharusan menaati aturan dalam kontrak kerja sama. Contohnya adalah mama saya yang sudah menyediakan tanah dan bangunan di suatu daerah, ternyata karena pihak Indomaret melihat daerah itu bukan merupakan pasar yang potensial, gagallah mama saya membangun Indomaret di tanah yang sudah disediakan tadi.

3.Modal yang dibutuhkan termasuk kategori BESAR. Setahu saya modal untuk bisa membangun Indomaret terakhir kali saya cek itu mencapai 1 Miliar belum termasuk tanah dan bangunan yang harus kita sediakan sendiri. Ada memang sih franchise untuk skala kecil-kecilan, yang berkisar dari 7-15jt an, namun itu biasanya hanya sekelas jualan di gerobak saja, namun jika ingin memulai tidak ada salahnya mencoba franchise yang gerobakan terlebih dahulu.

Fiw, sekian mengenai keunggulan dan kelemahan franchise. Saya sendiri memiliki kenangan yang kurang baik mengenai franchise pertama saya, yaitu ketika saya mencoba mencari tempat berjualan(franchise gerobakan) saya sangat kesusahan mencari tempat berjualan yang ideal, dan karena pihak franchisor yang lokasinya sangat jauh dari tempat tinggal saya, ketika saya membutuhkan bantuan mereka saya tidak bisa berharap banyak kecuali mendapatkan saran dari pihak CS franchise tersebut. Semoga kesulitan ini tidak terjadi pada kalian ya J.

Jadi gimana nih? Dah siap untuk mencoba membeli franchise pertamamu? Kalau memang ingin ada kok situs yang menyediakan franchise dengan harga dibawah 10jt-an, adapun situs tersebut adalah bursafranchise.com. Saya juga menemukan franchise pertama saya dari situs itu kok. Jadi untuk kejelasannya sudah bisa dipastikan sepertinya.

Oke, sekian aja untuk minggu ini, terima kasih telah membaca dan selamat menjadi franchisee!!!

Kebijaksanaan Minggu Ke-10 SMART

(Gambar: Raidou Kuzunoa the 14th)

Halo, minggu ini kita akan melatih kebijaksanaan kita dengan membahas mengenai SMART. Sudah siap?

Jika kalian pernah mengikuti seminar, workshop atau apapun yang sejenis itu, kalian akan mendapatkan kesimpulan bahwa bagaimanapun investasi itu harus memiliki tujuan, seperti yang saya sampaikan di Latihan "Mengapa, Siapa, Bagaimana".

Sehingga, untuk lebih spesifiknya mengenai tujuan kalian tersebut, diciptakanlah metode ini(SMART). Apa saja isi SMART ini?

1.Spesific = Nama tujuan jelas, contohnya seperti kasus saya yaitu “Pensiun Muda”

2.Measurable = Dapat diukur, terutama dari segi keuangan. Adapun ketika pensiun nanti saya ingin memiliki uang sebesar Rp.3 Miliar!!! Ya, 3 Miliar rupiah! Dengan asumsi kita mendapat return 4%/tahun dari situ maka saya akan bisa hidup dengan 10jt/bulan tanpa perlu bekerja sama sekali lagi!

3.Attainable = Jika sudah tahu ukuran tujuan kita, maka langkah selanjutnya adalah memastikan bahwa target tersebut bisa dicapai atau tidak. Baik dari berapa jumlah yang harus diinvestasikan, berapa lama, dan jenis serangan apa yang harus digunakan. Contoh untuk mendapatkan 3 miliar saya perlu berinvestasi secara rutin sebesar Hitung pada jenis serangan yang bernama HTML Reksadana yang diasumsikan mendapatkan return sebesar 15%/tahun.

4.Realistic = Tujuan harus relevan terhadap masa depan. Seperti tujuan dari pensiun muda ini adalah agar bisa menghabiskan lebih banyak waktu dengan keluarga dan bisa lebih fokus dalam kegiatan sosial tanpa perlu mengkhawatirkan uang lagi.

5.Time Bound = Waktu merupakan elemen yang paling dibutuhkan dalam mencapai tujuan kita. Semakin baik tujuan maka semakin jelas batas-batas waktu pencapaiannya. Karena batasan waktu inilah yang membuat orang lebih giat dalam menjalankan rencananya. Contohnya adalah investasi akan rutin dilaksanakan setiap tangal 16 per bulan selama 10-15 tahun dari sekarang.

Woah, seru juga kan. Sekedar tips aja sebisa mungkin untuk bagian tujuan jangan pilih tujuan yang agak abstrak dan peluangnya tidak bisa kita ciptakan sendiri. Karena nanti hanya akan mengakibatkan stres akibat merasa mengapa usaha kita seperti keliatan sia-sia

Seperti dalam 3 tahun ke depan aku harus mendapatkan si doi, atau dalam 1 bulan ke depan aku teman-temanku akan mengajakku makan,  contoh lain lagi ketika aku skripsi nanti aku akan dapat dosen yang sesuai dengan keinginanku, d.l.l.

Bagaimana? Tertarik untuk mencoba? Sejujurnya percaya tidak percaya saya bisa sampai sejauh ini ya tidak lain karena saya mempunyai tujuan itu tadi, yaitu pensiun muda. Terutama untuk golongan O seperti saya, tujuan menjadi sebuah kewajiban dari sebuah kegiatan yang dilakukan. Tujuan berubah, maka kegiatan bisa dikerjakan dengan asal-asalan atau bahkan bisa tidak dikerjakan sama sekali.

Seram memang, seram dalam artian positif maupun negatif. Positifnya seperti yang saya bilang, jika sudah jelas tujuan, ke ujung dunia pun akan dicari. Tapi kalau tujuan hilang, di depan mata saja sangat susah untuk bergerak mengambilnya. Maka karena itu, sekali lagi saya ulangi mulailah mencari tujuan investasi anda setelah anda selesai membaca artikel ini! Ga pakai mager.

Oke, sekian aja buat kali ini, habis ini kalian akan mencari tujuan dari investasi yang akan kalian lakukan bukan? Kalau sudah dapat, dan tidak terlalu memalukan saya tunggu tujuan anda di kolom komentar ya J.

Sekian dan selamat menjadi Investor yang SMART!!!

Pertahanan Minggu Ke-10 Tempat Tinggal

(Gambar: Grandia 3)

Halo, sudah minggu ke-10 aja nih. Minggu ini kita akan membahas apa ya enaknya..

Oiya, menurut kalian uang kos/kontrakan kalian tiap tahun makin mahal ga sih? Dan uang itu mengambil berapa persen dari total pengeluaran kalian selama ini sih? Yuk langsung kita bahas saja.

Jadi pertama-tama mungkin saya ingin menyampaikan bahwa ada biaya-biaya yang tidak terlihat dari sebuah tempat tinggal yang kita tempati. Contohnya saja biaya Bensin, waktu yang dibutuhkan dari rumah ke kantor/kampus, kenyamanan, keamanan, dan banyak lagi.

Sehingga saya pernah melakakukan sedikit perbandingan mengenai tempat kos saya dengan teman saya yang mana harga kos saya adalah 7jt/tahun dan kos teman saya berharga 4jt/tahun. Mungkin kalau sekilas jika kita ingin berhemat kita akan memilih kos yang lebih murah itu. Namun ternyata setelah mempertimbangkan banyak faktor, ternyata antara kos yang 7jt dengan 4jt memiliki perbandingan yang setara secara agregat!

Adapun faktor-faktor yang saya perhatikan adalah:

1.Jarak dari kampus ke kos = Lumayan dekat, yang mana sama-sama bisa jalan kaki untuk meraih kampus. Skor imbang.

2.Dapur = Sama-sama punya dapur, hanya saja kalau di kos yang 7jt/tahun gas tidak beli sendiri, sedangkan kalau yang 4jt harus beli sendiri. Kos 7jt menang 200rb.(asumsi setiap bulan kalian membeli gas dengan biaya 20rb saja)

3.Keamanan = Kos 7jt memiliki satpam yang selalu ada di pos selama 24 jam, dan juga selalu mengawasi apa-apa yang terjadi di kos, sedangkan di kos 4jt tidak ada. Kos 7jt menang 1jt.(harga sebuah keamanan memang mahal, gampangnya jika laptop kamu hilang aja kamu dah kehilangan lebih dari 1 jt kan?)

4.Kebersihan = Satpam di kos 7jt juga bertugas membersihkan lorong kos dan dapur kos setiap harinya. Sehingga kebersihan tidak perlu diragukan lagi di kos 7jt, sedangkan kos 4jt tergantung kerjasama antara penghuni-penghuni kosnya. Kos 7jt menang 500rb.(sekedar perhiutngan kasar aja, mungkin nilai kebersihan bisa bervariasi buat tiap-tiap orang)

5.Kamar mandi = Kos 7jt memiliki kamar mandi di dalam dan kos 4jt 1 kamar mandi untuk 6 orang. Kos 7jt menang 500rb.(Biaya ini ukurannya tergantung frekuensi kamu ke kamar mandi, meningkat pesat pada saat-saat mendesak seperti mencret)

6.Kantin = Buat kamu yang sibuk ataupun kurang suka memasak, kos 7jt memiliki kantin yang makanannya lumayan higenis dan enak. Sedangkan kos 4jt harus berjalan agak jauh dulu baru bisa mendapatkan makanan ataupun jajanan. Kos 7jt menang 300rb.

7.Fasilitas parkir = Kos 7jt memiliki lahan parkir untuk motor dan terkadang juga mobil untuk beberapa kos tertentu. Sedangkan kos 4jt untuk parkir 2 motor saja sudah tidak muat sepertinya. Kos 7jt menang 500rb.

Sejauh ini sih itu yang saya dapatkan. Sehingga kalau di total total biaya yang harus ditambahkan dari kos 4jt adalah 3jt!!! Sehingga pada akhirnya 7jt/tahun itu adalah harga yang wajar untuk semua fasilitas yang didapatkan.

Adapun tujuan saya menjabarkan semua perbandingan di atas adalah sebagai acuan juga jika suatu saat kalian mencari tempat tinggal dan tergiur dengan harganya yang murah atau terkadang terlalu murah. Terutama jika perbandingannya adalah mengenai kesehatan lingkungan tempat tinggal kalian, karena bagaimanapun kesehatan adalah yang paling utama!

Mungkin sekian aja, jadi buat kalian yang ragu mengeluarkan uang sedikit lebih banyak untuk tempat tinggal kalian, bisa dipikir-pikir lagi ya J. Tapi bagaimanapun karena ini adalah latihan pertahanan, tidak lupa saya menyarankan untuk mencari tempat tinggal yang lebih murah juga TETAPI dengan perbandingan-perbandingan di atas ya.

Yap, seperti biasa terima kasih telah membaca, dan selamat mensurvey..